TIPO DE PROPIEDAD: Casa Habitación<div><br></div><div>OPERACIÓN: Venta</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para adquirir una casa totalmente remodelada, ubicada en San Marcos Yachihuacaltepec, al norte de Toluca, con acceso inmediato a la carretera Toluca–Ixtlahuaca–Atlacomulco y a la vialidad hacia Calixtlahuaca. Su ubicación permite llegar al Centro de Toluca en aproximadamente 15 minutos, ofreciendo una combinación ideal entre tranquilidad, conectividad y servicios.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una zona habitacional consolidada, cercana a instituciones educativas, centros de salud, dependencias gubernamentales, comercios y transporte público, además de disfrutar de un entorno natural con vista hacia la Sierra Morelos.</div><div><br></div><div>Entorno y conectividad:</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con cercanía a:</div><div><br></div><div>- Hospitales y servicios médicos.</div><div><br></div><div>- Facultad de Contaduría y Administración de la UAEMéx.</div><div><br></div><div>- Bodega Aurrera.</div><div><br></div><div>- Junta de Caminos del Estado de México.</div><div><br></div><div>- Centro SICT Estado de México.</div><div><br></div><div>- ISCEEM.</div><div><br></div><div>- Acceso inmediato al camino a Calixtlahuaca.</div><div><br></div><div>- Carretera Toluca–Ixtlahuaca–Atlacomulco.</div><div><br></div><div>- Rápida conexión hacia el Centro de Toluca y la zona metropolitana.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja.</div><div><br></div><div>- Sala y comedor con excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>- Cocina.</div><div><br></div><div>- Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div>- Patio interior adoquinado.</div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio.</div><div><br></div><div>Planta Alta.</div><div><br></div><div>- Recámara principal con baño completo.</div><div><br></div><div>- Tres recámaras secundarias.</div><div><br></div><div>- Baño completo compartido.</div><div><br></div><div>Tercer Nivel.</div><div><br></div><div>- Roof Garden con terraza habitable.</div><div><br></div><div>- Piso tipo duela cerámica.</div><div><br></div><div>- Vista panorámica hacia el Cerro del Elefante y el entorno natural.</div><div><br></div><div>Equipamiento:</div><div><br></div><div>- Remodelación integral de la propiedad.</div><div><br></div><div>- Instalación eléctrica completamente nueva con dos líneas de alimentación.</div><div><br></div><div>- Cisterna de 5,000 litros.</div><div><br></div><div>- Tinaco.</div><div><br></div><div>- Bomba automática de agua.</div><div><br></div><div>- Boiler.</div><div><br></div><div>- Tanque estacionario de gas.</div><div><br></div><div>- Estacionamiento techado para 3 a 6 vehículos.</div><div><br></div><div>- Piso adoquinado en área de estacionamiento.</div><div><br></div><div>- Barda perimetral.</div><div><br></div><div>- Portón metálico.</div><div><br></div><div>- Acceso peatonal independiente.</div><div><br></div><div>- Drenaje conectado a la red municipal.</div><div><br></div><div>- Garantía de un año por vicios ocultos.</div><div><br></div><div>Formas de pago:</div><div><br></div><div>- Crédito Infonavit.</div><div><br></div><div>- Crédito FOVISSSTE.</div><div><br></div><div>- Créditos hipotecarios bancarios (sujetos a autorización de la institución financiera).</div><div><br></div><div>- Recursos propios.</div><div><br></div><div>Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies, medidas y características del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán verificarse con la documentación correspondiente. La presente ficha tiene carácter informativo y no constituye una oferta vinculante ni un documento legal. El precio definitivo de la operación será el que acuerden las partes al momento de la compraventa</div><div><br></div>