<p><span style="font-weight: bold;">TERRENO EN VENTA | ZINACANTEPEC, ESTADO DE MÉXICO</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;">9,687 m² | Tres frentes | Servicios | Potencial de desarrollo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: $15,200,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie: 9,687 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio aproximado: $1,569 MXN/m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Régimen de propiedad: Ejidal — cuenta con Certificado Parcelario</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Forma de pago: Exclusivamente con recursos propios — no se aceptan créditos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad para inversionistas y desarrolladores</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Terreno de <span style="font-weight: bold;">9,687 m² ubicado en Zinacantepec, Estado de México, </span>con características atractivas para inversionistas y desarrolladores que busquen una superficie de dimensiones relevantes dentro del Valle de Toluca.</div><div>El predio cuenta con <span style="font-weight: bold;">tres frentes, acceso sobre vialidad amplia y servicios disponibles a pie de calle, características que permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento.</span></div><div>Se localiza aproximadamente a 10 minutos del centro de Zinacantepec, con conexión hacia Toluca, Metepec y vialidades importantes de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Superficie total: 9,687 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Tres frentes</span></div><div>• Acceso sobre vialidad amplia</div><div>• Agua a pie de calle</div><div>• Energía eléctrica a pie de calle</div><div>• Drenaje</div><div>• Alumbrado público</div><div>• Telecomunicaciones disponibles en la zona</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Régimen ejidal</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Cuenta con Certificado Parcelario</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Situación jurídica y forma de operación</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR:</span></div><div>El inmueble se encuentra bajo régimen ejidal y cuenta con <span style="font-weight: bold;">Certificado Parcelario.</span></div><div>Por la naturaleza jurídica del predio, la operación deberá realizarse mediante <span style="font-weight: bold;">el procedimiento legal aplicable a derechos parcelarios y conforme a la legislación agraria vigente</span>, previa revisión de la documentación y situación jurídica del inmueble.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La operación es exclusivamente con recursos propios. No se aceptan créditos hipotecarios, bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE ni otros esquemas de financiamiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y conectividad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La propiedad permite conexión hacia diferentes puntos del Valle de Toluca:</div><div>• Cercanía con <span style="font-weight: bold;">Av. Las Torres</span></div><div>• Conexión hacia <span style="font-weight: bold;">Paseo Tollocan</span></div><div>• Acceso hacia Toluca</div><div>• Conectividad hacia Metepec</div><div>• Cercanía con el centro de Zinacantepec</div><div>• Servicios, comercios, bancos y equipamiento urbano en la zona</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de aprovechamiento</span></div><div>Por sus<span style="font-weight: bold;"> 9,687 m² y tres frentes,</span> el predio permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre sujetas a la <span style="font-weight: bold;">situación agraria del inmueble, normatividad aplicable, uso de suelo, factibilidades y autorizaciones correspondientes.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Entre las alternativas que podrían analizarse se encuentran:</div><div>• Proyectos habitacionales</div><div>• Conjuntos residenciales</div><div>• Proyectos comerciales y de servicios</div><div>• Espacios para actividades empresariales</div><div>• Esquemas de usos mixtos</div><div>• Proyecto patrimonial de mediano o largo plazo</div><div><br></div><div><br></div><div>Cualquier posibilidad de desarrollo deberá validarse previamente ante las autoridades competentes.</div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de la operación</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: $15,200,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie: 9,687 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio aproximado: $1,569 MXN/m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Régimen: Ejidal</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Documento: Certificado Parcelario</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Forma de pago: Recursos propios</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Créditos: No se aceptan</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil de comprador</span></div><div>Propiedad dirigida principalmente a i<span style="font-weight: bold;">nversionistas, desarrolladores y compradores con recursos propios </span>que conozcan o estén dispuestos a realizar una operación sobre un inmueble sujeto al régimen agrario correspondiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información y visitas</span></div><div>Solicita información adicional, ubicación y documentación disponible para realizar el análisis jurídico y comercial de la propiedad y programar una visita.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">9,687 m² | TRES FRENTES | $15,200,000 MXN | RÉGIMEN EJIDAL | CERTIFICADO PARCELARIO | RECURSOS PROPIOS</span></div><div><br></div><div>La información de esta publicación es de carácter informativo y no constituye una garantía sobre la viabilidad de un proyecto específico. La situación jurídica, agraria, superficie, derechos, servicios, usos permitidos y posibilidades de desarrollo deberán verificarse documentalmente y ante las autoridades competentes antes de celebrar cualquier operación.</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br>