Ubicación: José María Morelos y Pavón No. 400, Col. 5 de Mayo, Toluca, Estado de México.<div>Construcción: 176 m?2;</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una zona consolidada de Toluca. Esta propiedad ofrece una distribución versátil que combina espacios habitacionales con áreas comerciales, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, contar con espacios que pueden generar ingresos.</div><div><br></div><div>Distribución habitacional:</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>- Sala.</div><div><br></div><div>- Comedor.</div><div><br></div><div>- Cocina.</div><div><br></div><div>- Alacena.</div><div><br></div><div>- Estancia.</div><div><br></div><div>- 3 recámaras.</div><div><br></div><div>- 1 habitación adicional.</div><div><br></div><div>- Vestidor.</div><div><br></div><div>- 2.5 baños.</div><div><br></div><div>Planta baja – Área comercial:</div><div><br></div><div>Cuenta además con:</div><div><br></div><div>- 2 locales comerciales.</div><div><br></div><div>- 3 medios baños para servicio de los locales.</div><div><br></div><div>- Patio con espacio para 4 automóviles.</div><div><br></div><div>Ubicación y accesibilidad:</div><div><br></div><div>Su ubicación en la Colonia 5 de Mayo permite desplazarse fácilmente hacia diferentes puntos de Toluca mediante vialidades principales como:</div><div><br></div><div>- Av. José María Morelos y Pavón.</div><div><br></div><div>- Av. 5 de Mayo.</div><div><br></div><div>- Av. Independencia.</div><div><br></div><div>- Av. Benito Juárez.</div><div><br></div><div>- Av. José María Pino Suárez.</div><div><br></div><div>- Conexión hacia Paseo Tollocan.</div><div><br></div><div>- Acceso hacia Av. Solidaridad Las Torres.</div><div><br></div><div>La zona tiene una amplia variedad de comercios, servicios y equipamiento urbano, haciendo de esta propiedad una opción atractiva tanto para uso habitacional como comercial.</div><div><br></div><div>Forma de compra:</div><div><br></div><div>Precio de venta: $6,150,000 MXN</div><div><br></div><div>Se acepta todo tipo de crédito, sujeto a las condiciones y aprobación de la institución financiera correspondiente.</div><div><br></div><div>Por su distribución, ubicación y combinación de espacios habitacionales y comerciales, esta propiedad representa una excelente alternativa para vivir, emprender o invertir.</div><div><br></div><div>Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies y características del inmueble podrán modificarse sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante ni un documento legal.</div><div><br></div>