TIPO DE PROPIEDAD: Casa habitación.<div>OPERACIÓN: Venta.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN.</div><div><br></div><div>Residencia ubicada dentro del Fraccionamiento Gran Reserva Golf Resort &amp; Country Club, Circuito Club de Golf, Lote 2, en Ixtapan de la Sal, Estado de México, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la región, con acceso controlado, seguridad y entorno natural.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con vista directa al campo de golf y se encuentra dentro de un desarrollo de alta plusvalía, ideal como residencia permanente, casa de descanso o inversión patrimonial.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES.</div><div><br></div><div>- Terreno: 704.97 m?2;</div><div><br></div><div>- Construcción: 616.00 m?2;</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES.</div><div><br></div><div>- 2 niveles más sótano.</div><div><br></div><div>- 4 recámaras tipo suite.</div><div><br></div><div>- 6 baños completos.</div><div><br></div><div>- 1 medio baño.</div><div><br></div><div>- Estacionamiento para 6 vehículos (3 techados y 3 descubiertos).</div><div><br></div><div>- Vista al campo de golf.</div><div><br></div><div>- Alberca climatizada.</div><div><br></div><div>- Jacuzzi.</div><div><br></div><div>- Jardín.</div><div><br></div><div>- Terraza.</div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio con baño completo.</div><div><br></div><div>- Cuarto de lavado.</div><div><br></div><div>- Bodega.</div><div><br></div><div>- Cuarto de máquinas.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN.</div><div><br></div><div>Planta Baja.</div><div><br></div><div>Interior.</div><div><br></div><div>- Recibidor.</div><div><br></div><div>- Vestíbulo.</div><div><br></div><div>- Sala de doble altura.</div><div><br></div><div>- Comedor.</div><div><br></div><div>- Bar.</div><div><br></div><div>- Área de juegos.</div><div><br></div><div>- Medio baño para visitas.</div><div><br></div><div>- Cocina integral equipada con torre de hornos, campana, lavavajillas e iluminación indirecta.</div><div><br></div><div>- Cuarto de lavado.</div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio con baño completo.</div><div><br></div><div>Exterior.</div><div><br></div><div>- Alberca climatizada.</div><div><br></div><div>- Jacuzzi.</div><div><br></div><div>- Terraza.</div><div><br></div><div>- Jardín.</div><div><br></div><div>- Espejo de agua.</div><div><br></div><div>- Bodega.</div><div><br></div><div>- Cisterna.</div><div><br></div><div>- Acceso al campo de golf.</div><div><br></div><div>- Estacionamiento para seis vehículos.</div><div><br></div><div>Planta Alta.</div><div><br></div><div>- Vestíbulo.</div><div><br></div><div>- Solárium.</div><div><br></div><div>- Cuatro recámaras tipo suite, cada una con:</div><div><br></div><div>- Baño completo.</div><div><br></div><div>- Doble regadera.</div><div><br></div><div>- Clóset.</div><div><br></div><div>- Aire acondicionado.</div><div><br></div><div>- Ventilador de techo.</div><div><br></div><div>- La recámara principal cuenta con clóset de gran tamaño y persianas eléctricas.</div><div><br></div><div>Sótano.</div><div><br></div><div>- Sala de masaje.</div><div><br></div><div>- Vestidores para hombres y mujeres.</div><div><br></div><div>- Sanitarios.</div><div><br></div><div>- Lavabos.</div><div><br></div><div>- Regaderas.</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO.</div><div><br></div><div>- Paneles solares para climatización de alberca.</div><div><br></div><div>- Sistema fotovoltaico para generación de energía eléctrica.</div><div><br></div><div>- Sistema de riego automatizado.</div><div><br></div><div>- Caldera de gas.</div><div><br></div><div>- Cisterna con capacidad de 20,000 litros.</div><div><br></div><div>- Dos tanques estacionarios.</div><div><br></div><div>- Dos tinacos.</div><div><br></div><div>- Persianas eléctricas en sala y recámara principal.</div><div><br></div><div>- Escalera con escalones revestidos en madera de parota.</div><div><br></div><div>- Servicios para telefonía, internet y televisión.</div><div><br></div><div>OPCIONES DE VENTA.</div><div><br></div><div>Residencia sin mobiliario.</div><div><br></div><div>Incluye el inmueble con sus instalaciones fijas, equipamiento y sistemas.</div><div><br></div><div>Precio: $20,000,000.00 MXN.</div><div><br></div><div>Residencia totalmente amueblada (Turnkey).</div><div><br></div><div>Incluye el mobiliario interior y exterior, mobiliario empotrado, equipamiento de cocina, cantina equipada, elementos decorativos y una extraordinaria colección de botellas de tequila premium con un valor superior a 1 MDP.</div><div><br></div><div>Precio: $23,000,000.00 MXN.</div><div><br></div><div>ENTORNO.</div><div><br></div><div>El Fraccionamiento Gran Reserva Golf Resort &amp; Country Club ofrece un entorno residencial con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y campo de golf, proporcionando un ambiente de privacidad y tranquilidad.</div><div><br></div><div>FORMAS DE PAGO.</div><div><br></div><div>- Recursos propios.</div><div><br></div><div>- Créditos hipotecarios, sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente.</div><div><br></div><div>Nota Legal: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies, características y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</div><div><br></div>