<span style="font-weight: bold;">TIPO DE PROPIEDAD:</span> Casa habitación con locales comerciales.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPERACIÓN: </span>Venta.</div><div><br></div><div>Calle Narciso, Colonia Las Margaritas, Toluca, Estado de México.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Toluca. Esta propiedad de uso mixto combina espacios habitacionales y comerciales, ofreciendo la posibilidad de vivir cómodamente y generar ingresos adicionales mediante la renta o explotación de sus locales comerciales.</div><div><br></div><div>Ubicada en la Colonia Las Margaritas, cuenta con acceso a servicios, comercios, transporte público y vialidades principales, convirtiéndose en una opción ideal para familias, emprendedores e inversionistas.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Toluca, con cercanía a escuelas, comercios, servicios y acceso a las principales vialidades de la ciudad, facilitando la movilidad hacia el centro y otras zonas de interés.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>- 3 locales comerciales con acceso independiente, ideales para renta o negocio propio.</div><div><br></div><div>- Estacionamiento para 1 vehículo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Nivel:</span></div><div><br></div><div>- Estancia para sala y comedor con chimenea.</div><div><br></div><div>- Cocina integral equipada.</div><div><br></div><div>- 2 recámaras con clóset.</div><div><br></div><div>- 1 baño completo compartido.</div><div><br></div><div>- Recámara principal con baño completo y jacuzzi.</div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio con baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Nivel:</span></div><div><br></div><div>- Espacio multifuncional ideal para eventos sociales, reuniones familiares o área recreativa.</div><div><br></div><div>- Cuarto de servicio con baño completo.</div><div><br></div><div>- Área de lavado.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:</span></div><div><br></div><div>- Chimenea en área social.</div><div><br></div><div>- Jacuzzi en recámara principal.</div><div><br></div><div>- 2 tinacos.</div><div><br></div><div>- 2 tanques estacionarios.</div><div><br></div><div>- Propiedad versátil con potencial habitacional y comercial.</div><div><br></div><div>- Excelente opción para inversión patrimonial y generación de ingresos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS:</span></div><div><br></div><div>- Posibilidad de obtener ingresos mediante la renta de los locales comerciales.</div><div><br></div><div>- Espacios amplios y funcionales.</div><div><br></div><div>- Ideal para familias grandes o inversionistas.</div><div><br></div><div>- Uso versátil de la propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMAS DE PAGO:</span></div><div><br></div><div>- Recursos propios.</div><div><br></div><div>- Créditos hipotecarios sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA LEGAL. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</span></div><div><br></div>