<span style="font-weight: bold;">TIPO DE PROPIEDAD: </span>Local Comercial.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPERACIÓN:</span> Venta.</div><div><br></div><div>Local comercial ubicado sobre Avenida 5 de Mayo, Colonia CFE, Toluca, Estado de México, en una zona con importante actividad comercial y excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan establecer su negocio en una de las zonas con mayor afluencia peatonal y vehicular de Toluca. Su ubicación estratégica brinda gran visibilidad comercial y fácil acceso para clientes y proveedores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">· Construcción: </span>40 m?2;.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>· Local ubicado en primer piso.</div><div><br></div><div>· Espacio amplio y funcional.</div><div><br></div><div>· Excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>· Uso de suelo comercial.</div><div><br></div><div>· 1 cajón de estacionamiento privado.</div><div><br></div><div>· Escritura pública.</div><div><br></div><div>· Ideal para oficinas, consultorios, despachos, academias, comercios o negocios de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</span></div><div><br></div><div>· Cercano al Mercado Juárez.</div><div><br></div><div>· Próximo a Walmart Tollocan.</div><div><br></div><div>· Acceso rápido a Paseo Tollocan.</div><div><br></div><div>· Fácil conexión con el Centro de Toluca y principales vialidades.</div><div><br></div><div>· Zona con alta concentración de comercios y servicios.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS:</span></div><div><br></div><div>· Excelente exposición comercial.</div><div><br></div><div>· Zona consolidada y de alta demanda.</div><div><br></div><div>· Fácil acceso para clientes.</div><div><br></div><div>· Ideal para inversión patrimonial o establecimiento de negocio.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMAS DE PAGO:</span></div><div><br></div><div>· Recursos propios.</div><div><br></div><div>· Créditos hipotecarios sujetos a aprobación de la institución financiera correspondiente.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA LEGAL. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio de venta no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</span></div><div><br></div><br>