<p><span style="font-weight: bold;">TIPO DE PROPIEDAD: </span>Local Comercial.</p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OPERACIÓN: </span>Venta.</div><div><br></div><div>Avenida 5 de Mayo, Colonia CFE, Toluca, Estado de México.</div><div><br></div><div>Excelente local comercial en venta ubicado en primer piso, dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad de Toluca. Su ubicación estratégica y la alta afluencia peatonal y vehicular de la zona lo convierten en una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con espacios funcionales, buena iluminación natural y uso de suelo comercial, permitiendo su aprovechamiento para diversos giros comerciales y de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIE:</span></div><div><br></div><div>- Construcción: 70.00 m?2;.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div> -Local comercial en primer piso.</div><div><br></div><div>- Espacio amplio y funcional.</div><div><br></div><div>- Excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>- Uso de suelo comercial.</div><div><br></div><div>- 1 cajón de estacionamiento privado.</div><div><br></div><div>- Escritura pública.</div><div><br></div><div>- Documentación en regla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</span></div><div><br></div><div>- Cercano al Mercado Juárez.</div><div><br></div><div>- Próximo a Walmart Tollocan.</div><div><br></div><div>- Fácil acceso a Paseo Tollocan.</div><div><br></div><div>- Conectividad inmediata con el Centro de Toluca y principales vialidades de la ciudad.</div><div><br></div><div>- Zona con importante actividad comercial y de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS:</span></div><div><br></div><div>- Excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.</div><div><br></div><div>- Alto flujo de clientes potenciales.</div><div><br></div><div>- Fácil acceso y estacionamiento.</div><div><br></div><div>- Ideal para oficinas, consultorios, despachos, comercios o negocios de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMAS DE PAGO:</span></div><div><br></div><div>- Recursos propios.</div><div><br></div><div>- Créditos hipotecarios sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA LEGAL: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio de venta no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</span></div> <p></p>