<p><span style="font-size: 14px;">Tipo de propiedad: Terreno.</span></p><div>Operación: Venta.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>Calle Javier López G, Santa Cruz Bombatevi, Atlacomulco, Estado de México.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una zona habitacional consolidada del municipio de Atlacomulco. El terreno se encuentra ubicado a un costado del Jardín de Niños Jean Piaget, rodeado de viviendas de uno y dos niveles, con acceso directo por calle pavimentada y conectividad hacia las principales vialidades con dirección a Toluca y Ciudad de México.</div><div><br></div><div>El entorno ofrece tranquilidad, servicios cercanos y una vista despejada hacia las montañas del valle de Atlacomulco, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional, subdivisión de lotes o proyecto residencial de campo.</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div><br></div><div>· Superficie total: 4,894.00 m?2;.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>· Topografía plana.</div><div><br></div><div>· Terreno libre de construcción.</div><div><br></div><div>· Forma irregular con múltiples frentes a calle.</div><div><br></div><div>· Actualmente cuenta con vegetación natural, magueyes y árboles frutales.</div><div><br></div><div>· Ideal para fraccionamiento, desarrollo habitacional o residencia de campo.</div><div><br></div><div>Medidas y colindancias:</div><div><br></div><div>Norte:</div><div><br></div><div>· 7.10 m + 40.30 m + 58.76 m.</div><div><br></div><div>· Colinda con carretera, Calle Nueva y Jardín de Niños.</div><div><br></div><div>Sur:</div><div><br></div><div>· 86.20 m.</div><div><br></div><div>· Colinda con Calle Nueva.</div><div><br></div><div>Oriente:</div><div><br></div><div>· 49.00 m + 24.80 m + 38.50 m + 10.35 m.</div><div><br></div><div>· Colinda con Calle Nueva y propiedades vecinas.</div><div><br></div><div>Poniente:</div><div><br></div><div>· 11.85 m + 82.60 m.</div><div><br></div><div>· Colinda con Calle Nueva y otra calle.</div><div><br></div><div>Servicios en la zona:</div><div><br></div><div>· Agua potable.</div><div><br></div><div>· Energía eléctrica.</div><div><br></div><div>· Drenaje municipal.</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad:</div><div><br></div><div>· A pocos minutos del centro de Atlacomulco.</div><div><br></div><div>· Conectividad rápida hacia Toluca y Ciudad de México.</div><div><br></div><div>· Zona con desarrollo habitacional y crecimiento urbano.</div><div><br></div><div>Situación legal:</div><div><br></div><div>· Propiedad inscrita ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).</div><div><br></div><div>· Impuesto predial al corriente.</div><div><br></div><div>· Libre de gravamen.</div><div><br></div><div>Precio:</div><div><br></div><div>· $2,000 MXN por m?2;.</div><div><br></div><div>· Precio total: $9,788,000 MXN.</div><div><br></div><div>Formas de pago:</div><div><br></div><div>· Recursos propios.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>· Desarrolladores inmobiliarios.</div><div><br></div><div>· Proyecto habitacional.</div><div><br></div><div>· Subdivisión en lotes.</div><div><br></div><div>· Casa de campo o inversión patrimonial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota legal: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</span></div><p></p>