Tipo de propiedad: Terreno.<div>Operación: Venta.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>Calle Artículo 27, Delegación Santa María Totoltepec, Toluca, Estado de México.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica con alto potencial de crecimiento industrial y comercial, a pocos minutos de Paseo Tollocan, con excelente conectividad hacia Ciudad de México, Metepec y Lerma.</div><div><br></div><div>Superficie:</div><div><br></div><div>Superficie total: 794.03 m2;.</div><div><br></div><div>Medidas y colindancias:</div><div><br></div><div>- Norte: 40.15 m.</div><div><br></div><div>- Este: 19.63 m.</div><div><br></div><div>- Sur: 40.27 m.</div><div><br></div><div>- Oeste: 19.87 m.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>- Terreno con excelente ubicación para desarrollo.</div><div><br></div><div>- Ideal para uso industrial ligero, bodegas o inversión patrimonial.</div><div><br></div><div>Zona con presencia de importantes empresas como:</div><div><br></div><div>- Nestlé.</div><div><br></div><div>- Coca-Cola.</div><div><br></div><div>- Chrysler.</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div><br></div><div>- Agua.</div><div><br></div><div>- Luz.</div><div><br></div><div>- Drenaje.</div><div><br></div><div>(Disponibles a pie de calle, sin instalación dentro del predio)</div><div><br></div><div>Ventajas competitivas:</div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica en zona industrial en crecimiento.</div><div><br></div><div>- Conectividad rápida a vialidades principales.</div><div><br></div><div>- Cercanía a corredores industriales consolidados.</div><div><br></div><div>- Ideal para proyectos a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>Nota legal. Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</div><div><br></div>