<p><span style="font-weight: bold;">VENTA EN PARQUE VÍA REFORMA, LOMAS ALTAS, CIUDAD DE MÉXICO</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;"> Conectividad: Ubicada en Parque Vía Reforma, dentro del corredor residencial de Lomas Altas, esta propiedad se integra a una de las zonas con mayor jerarquía urbana en la Ciudad de México. Cuenta con conectividad directa hacia Paseo de la Reforma, Constituyentes y el corredor corporativo de Santa Fe, permitiendo una movilidad eficiente hacia centros financieros, corporativos y comerciales de alto nivel. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad destaca por su colindancia directa con el Bosque de Chapultepec, lo que representa un atributo excepcional en términos de privacidad, entorno natural protegido y permanencia de vistas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lomas Altas es un mercado residencial consolidado de perfil patrimonial, caracterizado por su baja densidad, seguridad estructurada y presencia de residencias de gran formato. La zona mantiene una demanda sostenida por parte de perfiles de alto poder adquisitivo, lo que respalda su estabilidad y proyección de plusvalía en el mediano y largo plazo. La cercanía con zonas corporativas, combinada con su entorno natural y nivel de privacidad, la posiciona como una ubicación estratégica tanto para uso residencial como para resguardo de capital.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Residencia unifamiliar de gran escala desarrollada en niveles descendentes, concebida como un activo inmobiliario de alta gama que integra arquitectura, diseño artesanal y funcionalidad operativa.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble responde a un concepto residencial enfocado en el confort, la representación y el estilo de vida privado, incorporando amenidades internas que eliminan la necesidad de equipamiento externo. Su valor como activo radica en la combinación de ubicación, dimensión, calidad constructiva y atributos únicos como su colindancia con reserva ecológica.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Arquitectura y diseño</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad presenta una arquitectura de carácter atemporal con influencias clásicas y elementos decorativos de alta especialización.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se integran acabados y detalles de alto nivel como:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Escalera curva de trazo arquitectónico </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Espacios de doble altura con tratamiento volumétrico </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Aplicaciones en hoja de plata en plafones y elementos decorativos </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Techumbres en madera con inspiración indú</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Uso de mosaicos venecianos y bizantinos en áreas clave </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los materiales —madera, cantera, bronce y parquet— están trabajados con precisión, destacando detalles como juntas de transición en bronce y remates perimetrales en cantera.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El diseño logra una lectura espacial jerárquica, diferenciando claramente áreas públicas, privadas y de servicio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nivel de acceso (nivel calle):</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso vehicular con capacidad para tres automóviles en garaje techado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dos habitaciones independientes para personal de apoyo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Vestíbulo de acceso:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área privada con tres recámaras:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Recámara principal con sala privada, balcón, vestidor y baño completo con tina y acabados en mosaico veneciano </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Dos recámaras secundarias con baño completo y clóset </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer nivel descendente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio central de doble altura que articula la circulación vertical</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estudio / despacho</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Patio interior con fuente</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medio baño de visitas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área operativa:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina equipada con alacena</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuarto de lavado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dos habitaciones de servicio con baño compartido</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área social:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala principal</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala secundaria con chimenea</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comedor formal con acceso a terraza</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo nivel descendente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Salón de juegos de gran escala</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de bar</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño completo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cava</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona de sauna y vapor</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nivel inferior:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alberca cubierta con baños independientes</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso a jardín de gran dimensión con arbolado consolidado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Colindancia directa con área natural protegida</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades y servicios</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Wellness</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alberca cubierta</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sauna</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Vapor</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entretenimiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Salón de juegos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bar</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cava</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terrazas y jardín</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Negocios / corporativo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Despacho privado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de servicio independiente</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Habitaciones para personal operativo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sistemas hidráulicos de alta capacidad (cisterna y tinacos)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Doble sistema de almacenamiento de gas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalación de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 1,165 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: m2: 1,200 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Lomas Altas, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Documentación en regla con escritura pública.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado: $70,000,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no incluir mobiliario ni decoración.</span></div><div><br></div> </p>