<p><span style="font-weight: bold;">CASA CON USO DE SUELO EN VENTA EN EUGENIO SUE, POLANCO, CIUDAD DE MÉXICO</span></p><p><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: Ubicada sobre la emblemática calle Eugenio Sue, en Polanco I Sección, esta propiedad se encuentra en una de las zonas corporativas, comerciales y residenciales más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Su posición privilegiada permite una conectividad excepcional: a tan solo un minuto de Avenida Presidente Masaryk y Paseo de la Reforma, dos de los corredores más importantes de la capital, además de situarse frente al Parque Lincoln, uno de los espacios verdes más representativos y valorados de Polanco.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Arquitectura y Valor Patrimonial: Enclavado en el corazón de Polanco, uno de los distritos de mayor prestigio de la Ciudad de México, el inmueble destaca por su ubicación en esquina, lo que le otorga una presencia arquitectónica distintiva y mayor visibilidad urbana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad fue remodelada integralmente en 2018, respetando su esencia arquitectónica original al tratarse de un inmueble catalogado por el INAH, lo que le confiere un valor patrimonial adicional y un carácter único dentro de la zona.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Funcionalidad: El inmueble se desarrolla en tres niveles principales, incluyendo sótano, planta baja y primer nivel, además de un área conjunta destinada a comedor y espacios sociales para el personal. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con un estacionamiento con capacidad aproximada para 25 vehículos, un atributo altamente valorado en Polanco, donde la disponibilidad de estacionamiento es limitada y representa un diferenciador significativo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios Corporativos: La propiedad integra áreas de recepción, oficinas privadas, salas de juntas y espacios operativos distribuidos estratégicamente que se armonizan dentro de la propiedad. Adicionalmente, el inmueble incorpora áreas de servicio y espacios de descanso destinados al personal, complementando su funcionalidad operativa.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Iluminación y Flexibilidad: Los espacios interiores se distinguen por su excelente iluminación natural, balcones en diversas áreas y una configuración arquitectónica que permite adaptarse con facilidad a distintos requerimientos corporativos, según las necesidades del usuario o la organización.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalación de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Construcción: 1,161.42 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Terreno: 834.50 m2</span></div></p><p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Eugenio Sue, Colonia Polanco I Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Documentación en regla con escritura pública.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado desde: $180,000,000 MXN&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Consideraciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La zona cuenta con alumbrado público, calles pavimentadas y una infraestructura urbana completamente consolidada, además de acceso cercano a servicios corporativos, comerciales, financieros y gastronómicos en la zona de Polanco.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no incluir mobiliario ni decoración.</span></div> </p>