SUPERFICIES
- Total Construido: 274.2 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 2 min </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Bosque de Chapultepec (Sección I, acceso Gandhi), a 5 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Museo Tamayo, a 10 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parque Lincoln (Polanco), a 12 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Plaza Carso, a 14 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Antara Fashion Hall y a 15 min </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Zona corporativa de Reforma (Torre Mayor, Torre BBVA).</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">En el corazón de Polanco, una de las zonas más exclusivas y de mayor prestigio de la Ciudad de México, se erige un desarrollo residencial que eleva los estándares del lujo. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conformado por dos torres de 12 niveles y 44 departamentos, este proyecto ha sido concebido como un verdadero oasis de confort y bienestar, donde cada detalle responde a los gustos más exigentes.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La arquitectura moderna y elegante privilegia los espacios abiertos, la luz natural y las terrazas privadas, creando ambientes amplios, luminosos y sofisticados. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los acabados de alta gama y la posibilidad de personalizar la distribución y materiales convierten cada residencia en un lienzo en blanco, listo para reflejar el estilo único de sus habitantes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Su ubicación estratégica asegura acceso inmediato a lo mejor de Polanco: restaurantes de clase mundial, boutiques de lujo, museos y servicios exclusivos que complementan un estilo de vida cosmopolita.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">No es solo un desarrollo, es una propuesta de vida inigualable que combina diseño, exclusividad y plusvalía en la zona más emblemática de la ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del departamento de acuerdo a su tipología y ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala, comedor, cocina, área de lavado, balcón 3 recámaras y 3 baños completos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">3 cajones de estacionamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Alberca</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Jacuzzi</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Salón inglés para adultos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Spa hombres</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Spa mujeres</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Gym</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ludoteca</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Sauna</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Vapor</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Motor lobby & Valet Parking</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Fecha de Entrega: Inmediata </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">A</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde Total 274.21 m2: Interior </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">255.5 m2 | Terraza 18.71 m2 </span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Hasta Total 274.2 m2: Interior </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">255.25 m2 | Terraza 18.95 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">B</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: 404.57 m2: Interior </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">274.21 m2 | Terraza 130.36 m2 </span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Rubén Darío , Col. Polanco, Miguel Hidalgo, Ciudad de México</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">A</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $35,197,200 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: $38,880,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">B</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $50,000,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Fondo de mantenimiento anticipado: $50,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de equipamiento amenidades: $12,000 USD</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
