DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN BENITO JUÁREZ, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 3 min Metro Coyoacán, a 5 min Parque de l</span>o<span style="font-weight: bold;">s Venados, a 6 min Cineteca Nacional, a 7 min Hospital Xoco, a 10 min Plaza Universidad, a 12 min Centro Comercial Patio Universidad, a 15 min Centro de Coyoacán y a 20 min </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Estadio Olímpico Universitario (UNAM).</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En una de las zonas más emblemáticas y con mayor tradición de la Ciudad de México, se presenta un desarrollo residencial que ofrece el balance perfecto entre tranquilidad y modernidad. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Su ubicación estratégica garantiza una conectividad inmejorable con la ciudad, mientras que el entorno inmediato brinda acceso a una vibrante oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Con un diseño moderno y funcional, aprovecha al máximo la luz natural para crear una atmósfera cálida y acogedora. Cada departamento ha sido concebido con una distribución inteligente y acabados de calidad, logrando espacios que combinan confort, estilo y practicidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno que conjuga historia, vida cultural y plusvalía, con la certeza de disfrutar un estilo de vida elevado en el corazón de Coyoacán.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del departamento de acuerdo a su tipología y ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala, comedor, cocina, área de lavado, balcón 1 o 2 recámaras y 1 o 2 baños completos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1 o 2 cajones de estacionamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades:</span></div><div>• <span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Coworking </span></div><div><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gimnasio</span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Ludoteca </span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Salón de Usos Múltiples</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Fecha de Entrega: Febrero 2027</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">A</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: 80 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: 87.42 m2</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">B</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Desde: 77 m2 </span></div><div><span style="font-weight: 700;">Hasta: 89.16 m2</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">C</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Desde: 77.98 m2</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Hasta: 78.71 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Av. División del Nte, Gral Anaya, Benito Juárez, Ciudad de México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega: Junio 26 | Octubre 26 | Febrero 27</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">A</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">5,318,500</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: $</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">7,286,500</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> MXN</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">B</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Desde: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$5,165,200 MXN</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Hasta: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$5,628,700 MXN</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">C</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Desde: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$4,924,100 MXN</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Hasta: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$5,460,900 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fondo de mantenimiento anticipado: $18,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de equipamiento amenidades: $20,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
