DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA EN GRANADA, MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad peatonal a puntos de interés: </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">3–5 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parque Lincoln (Polanco), a </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">6–10 min </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Antara Fashion Hall y </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Plaza Carso, a </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">12–15 min </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Parque América (Polanco), </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Hospital Español y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Auditorio Nacional. </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En el corazón del barrio Nuevo Polanco, surge un proyecto que redefine la manera de vivir en la ciudad: Xenter. Diseñado para quienes buscan estar en el centro de todo, este desarrollo ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a centros comerciales, boutiques, restaurantes, centros de negocio, arte, parques y las principales vías de la capital.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propuesta combina urbanidad y conectividad, multiplicando el tiempo de sus residentes gracias a una localización estratégica que acerca lo mejor de la ciudad a tan solo unos pasos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">215 departamentos distribuidos en 13 niveles.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Tipologías de 38-90 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Penthouse de 120 m2 y 145 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala, cocina, comedor, área flex y área de lavado </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• 1 y 2 recámaras</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• 1 y 2 baños</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenidades</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Con una filosofía de integración, Xenter provee espacios exclusivos que abarcan todas las dimensiones de la vida moderna:</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Health – bienestar físico y mental</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">GYM: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Un lugar para conectar con la salud y</span><div><span style="font-weight: bold;">dedicar tiempo aprovechando las diferentes</span></div><div><span style="font-weight: bold;">modalidades para ejercitarte</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Equipamiento de fuerza</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Mobiliario y equipamiento para cardio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Salón multideportivo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Acceso descubierto a áreas verdes</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Vestidores y baños.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">WELLNESS ZONE</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARRIL DE NADO</span></div><div><br></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">- Work </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COWORK</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio que facilita el trabajo profesional o escolar en un ambiente flexible y adecuado a la productividad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área de recepción de visitas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Mobiliario Flexible</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Coffee Station</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área de juntas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Espacios individuales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Booth stations: cabinas individuales, </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">concentración, llamadas y tareas</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">- Play – espacios de recreación y entretenimiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">LUDOTECA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Un lugar privado seguro para la recreación y juego de los niños pequeños del desarrollo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Mobiliario adaptado al tamaño de los pequeños</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Juegos didácticos para los niños</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Espacios flexibles para diferentes actividades recreativas y activas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Love – ambientes que fomentan comunidad y convivencia</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SOCIAL LOUNGE</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio flexible para socializar enfocado a quienes buscan convivir después de un día de trabajo y en fines de semana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Barra central de servicio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área de estar </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Salón para eventos sociales o especiales en conjunto con social play.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOOD ROOF</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Love and Play</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SOCIAL PLAY</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio cálido y flexible para jugar cartas, dardos, billar, futbolito, cubilete, dominó, etc.</span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">• Barra central de servicio</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Concepto salón de juegos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Salón para eventos sociales o especiales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">S.U.M</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio amplio para usos múltiples, adaptable a diferentes ambientes y eventos privados</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Área flexible</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Mobiliario general con optimización de áreas </span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Eventos y convivencias libres</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SKY BAR</span></div><div><span style="font-weight: bold;">PET GARDEN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios Exclusivos: </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Xenter pone a disposición de sus residentes una serie de servicios que optimizan el tiempo y elevan la calidad de vida:</span></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">• Administración de visitantes</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Biblioteca de herramientas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• App de administración</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Recepción de correspondencia</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área de bicicletas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Package Room</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Espacio comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">ADICIONALES </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">TALES COMO: </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">LAVANDERÍA + AMA DE LLAVES + APP </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">ADMINISTRACIÓN + RECEPCIÓN DE CORRESPONDENCIA + </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CHEF Y ALIMENTOS + CONSERJE</span></div><div><span style="font-weight: bold;">*Servicios sujetos a oferta en area comercial</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entrega: Octubre 2027</span></div></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción de acuerdo a su tipología desde:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 02 - </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">62 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 03 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">44 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 04 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">62 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 05 - </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">91 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 06 - </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">91 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 07, 08 y 09 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">42 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 10 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">41 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 11 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">61 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 12 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">34 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 13 y 17 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">81 m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 77m2 | </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón: 4 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 13 y 17 N2 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">84 m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 80m2 | </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón: 4 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 14 y 16 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">55 m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 52m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Balcón: </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 15 - </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">55 m2 | </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Interior: 52m2 | </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Balcón: 3 m2</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 18 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">35 m2 </span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO 19 - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">63 m2 </span></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">TIPO PH-A - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">125 m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 120m2 | </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón: 5m2</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO PH-B - </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">154 m2 | </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 145m2 | </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón: 9m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TIPO PH-C - </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">124 m2 | </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Interior: 119m2 | </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón: 5m2</span><div><br></div></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: </span><span style="font-size: 14px;">C<span style="font-weight: bold;">alz. Gral. Mariano Escobedo, Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$4,234,129</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$12,147,639 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
