DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN MERCED GÓMEZ, ÁLVARO OBREGÓN, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad peatonal a puntos de interés: a </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">3–5 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Supermercados locales y tiendas de conveniencia sobre Blvd. Adolfo López Mateos, </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Restaurantes de la zona San Ángel / Altavista, </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Farmacias y bancos ubicados en la avenida principal, a </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">6–10 min </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parque San Jacinto (San Ángel), </span></span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Centro comercial Altavista y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Estación de Metrobús La Bombilla (Línea 1), a </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">12–15 min </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Plaza Loreto, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Parque La Bombilla y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Mercado de San Ángel.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propuesta residencial contemporánea en el corazón de la Ciudad de México. Con una torre de 10 niveles, ofrece departamentos de 30 m² a 40 m², diseñados con distribuciones funcionales que responden a las dinámicas del estilo de vida metropolitano.</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Este proyecto combina ubicación estratégica y arquitectura eficiente, maximizando cada metro cuadrado para brindar comodidad y practicidad a residentes que buscan espacios inteligentes, ya sea para uso personal o como inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la capital.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La cercanía con San Ángel, Altavista y Periférico Sur garantiza conectividad inmediata hacia polos culturales, comerciales y financieros, mientras que su concepto de vivienda mínima funcional se adapta a las tendencias actuales de movilidad, practicidad y vida urbana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- 3 elevadores que garantizan eficiencia y movilidad ágil en todo el edificio.</span><div><span style="font-weight: bold;">- 2 escaleras estratégicamente ubicadas para seguridad y accesibilidad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Tres tipos de vistas que permiten elegir la orientación ideal según estilo de vida y preferencia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Terrazas privadas con vistas panorámicas, un espacio exclusivo para disfrutar momentos personales o reuniones, con el horizonte de la ciudad como escenario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución según su tipología: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">TA: Sala-comedor, cocina, terraza privada, recámara y un baño completo. </span><div><span style="font-weight: bold;">TB: Sala-comedor, cocina, recámara y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TC: Sala-comedor, cocina, closet de lavado, recámara y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TD: Único ambiente, cocina y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TE: Sala-comedor, cocina, recámara y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TF: Sala-comedor, cocina, terraza privada, closet de lavado, recámara y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TF: Sala-comedor, cocina, terraza privada, closet de lavado, dos recámaras y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TG: Sala-comedor, cocina, terraza privada, recámara y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TH: Sala-comedor, cocina, terraza privada, dos recámaras y un baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TI: Sala-comedor, cocina, terraza privada, recámara y un baño completo.</span></div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Lavandería – piso equipado con lavadoras y secadoras, fomentando la convivencia al estilo Nueva York.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Co-working 24/7 – espacio con Wi-Fi diseñado para el trabajador moderno, ideal para home office o reuniones.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Cuarto de herramientas – área para proyectos creativos y hobbies, con kit disponible para uso compartido.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Valet Parking – servicio 24 horas para máxima comodidad y seguridad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Recepción E-commerce – zona de paquetería para recibir compras en línea sin complicaciones.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Sky Bar & Lounge – espacio al aire libre para reuniones sociales con vistas privilegiadas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Jardín para mascotas – área de esparcimiento diseñada para la convivencia con tus animales de compañía.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área Fitness – equipada para disciplinas como CrossFit, TRX, Yoga, Zumba y más.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Asadores en Roof Top – perfectos para reuniones y experiencias gastronómicas compartidas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Área de lavado de perros – espacio práctico para el cuidado de tus mascotas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega: 10 meses (2026)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción según su tipología:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T A1 desde: Interior 30.45 m2<span style="font-size: 14px;"> </span></span></div><div><span style="font-weight: bold;">T A2 desde: Interior 30.45 m2 + </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Balcón 6.16 M2</span><div><span style="font-weight: bold;">T B desde: Interior 33 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T C desde: Interior 40.25 m2</span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">T D desde: Interior 30.67 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T E desde: Interior 30 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T F desde: Interior 33.89 m2 + Exterior 7.19 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T F desde: Interior 56 m2 + Exterior 10.50 m2</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">T G desde: Interior 33 m2 + Exterior 18.87 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">T H desde: Interior 47.13 m2 + Exterior 18.02 m2</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">T I desde: Interior 30.3 m2 + Exterior 12.08 m2</span></div></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Blvd. Adolfo López Mateos Merced Gómez, Álvaro Obregón,, Ciudad de México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $2,203,554 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: $3,401,200 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace: https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: El adquiriente deberá pagar el I.S.A.B.I. a la firma de la escritura correspondiente, ante Notario Público.</span></div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
