<span style="font-weight: bold;">BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA ANDENA MÉRIDA, YUCATÁN</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 15 min de Aeropuerto Internacional de Mérida, a 25 min del Ayuntamiento de Mérida, a 35 min Muelle de Progreso y conexión directa Carretera Mérida–Campeche y Mérida–Cancún</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ANDENA BODEGAS INDUSTRIALES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estas bodegas representan más que un espacio: son una plataforma estratégica para empresas que buscan expandirse en Yucatán, con la seguridad de una construcción robusta, conectividad logística de primer nivel y un entorno diseñado para la eficiencia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tu nueva sede estratégica para inversión y logística</span></div><div><span style="font-weight: bold;">En Santa Cruz Palomeque, con acceso directo al Periférico Sur, presentamos bodegas diseñadas para maximizar el potencial de tu empresa. Una ubicación clave que conecta de manera inmediata con los principales nodos logísticos de Yucatán</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad inmediata con los principales corredores logísticos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Sin cuotas de mantenimiento ni restricciones operativas: libertad total para tu crecimiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Solo 5 unidades disponibles: exclusividad garantizada.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Terrenos independientes por bodega: privacidad y control absoluto de tus operaciones.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Versatilidad de uso: industria ligera, almacenamiento y oficinas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Construcción sólida: estructura metálica y muros de panel de acero, garantizando resistencia y eficiencia energética.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Piso de concreto MR40 en rampas para andenes de tráileres.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Rampa niveladora industrial mecánica de 30,000 lbs para un flujo logístico rápido y seguro.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Capacidad eléctrica trifásica con opción de crecimiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Modelo A – 30 Kvas </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Modelo B – 15 Kvas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 1</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega principal, patio de maniobras, área ajardinada, rampas, canopy, mezzanine, barda perimetral y cuarto de basura</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 2 </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 3</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 4</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega principal, Mezzanine, patio de maniobras, rampas. canopy, área ajardinada y barda perimetral. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BODEGA 5 </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bodega principal, patio de maniobras, área ajardinada, rampas, canopy, mezzanine, barda perimetral y cuarto de basura</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua y drenaje.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción según su tipología desde</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• BODEGA 1 (Tipo A) </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 1,953.33 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 1098 m2 -- 1050 m2 + 48m2 de mezzanine</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• BODEGA 2 (Tipo B)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 1,120.35 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• BODEGA 3 (Tipo B)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 1,117.97 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• BODEGA 4</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 1,114.40 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• BODEGA 5</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 1,254.11 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 620 m2 -- 583 m2 + 37 m2 de mezzanine</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Periférico Sur, Santa Cruz Palomeque. Tablaje acastral #2479</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Según su tipología inversión de contado desde:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">MODELO A: $20,850,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">MODELO B: $12,243,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Los acabados, colores, mobiliario y distribución son referenciales y pueden variar en el proyecto final.</span></div><div><br></div>