DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">CO INVERSIÓN INMOBILIARIA DISTRITO DE ARTE MÉRDIA | PARQUE PIMIENTA, MÉRIDA YUCATÁN </span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Puntos cercanos: a 3 min de UVM Mérida, a 3 min Agencias Automotrices (Volkswagen, Nissan, Hyundai, BMW, a 5 min de Plaza Galerías Mérida, a 6 min de The Harbor Mérida, a 7 min</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Gran Museo del Mundo Maya, a 7 min Centro de Convenciones Siglo XXI y 8 min de EBC Campus Mérida, a 13 min de Centro de Servicios Yucatán. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PARQUE PIMIENTA | Centro Cultural, Comercial y Vital.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Parque Pimienta es el corazón del Distrito de Arte Mérida (DAM), un desarrollo de uso mixto ubicado en la zona AAA del norte de Mérida. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Concebido como un oasis urbano, integra arte, naturaleza, gastronomía, entretenimiento y comercio en un ecosistema de más de 2 hectáreas diseñado para convertirse en un referente turístico, cultural y comercial de la ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El proyecto combina:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Un gran parque central con lago</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Bazar de arte</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Restaurantes y experiencias gastronómicas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Boutiques y comercios especializados</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Actividades culturales y recreativas al aire libre</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Su diseño está orientado a generar alta afluencia, experiencias memorables y un entorno rentable y sostenible para inversionistas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Desarrollo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• +2 hectáreas de jardines, áreas lúdicas y un gran lago</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• 60 locales comerciales y restaurantes</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• 3 bazares de arte y más de 100 islas comerciales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• +14,000 m² rentables</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Diseño y paisajismo de autor</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Gestión profesional de experiencia del usuario (UX)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Comunidad activa en torno al arte y la cultura</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ubicación AAA en Temozón Norte, el corredor de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dirección: Esq. Carr. Mérida–Progreso y Av. C.73, Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Corredor comercial y residencial de mayor plusvalía en la ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El proyecto se comercializa mediante un esquema escalonado de fases de venta, donde cada fase está compuesta por 1,000 unidades de inversión. Actualmente, el desarrollo se encuentra en la Fase 74, lo que refleja un avance sólido en la colocación y una alta demanda por parte del mercado. Cada nueva fase incorpora un ajuste progresivo en el precio, lo que permite a los inversionistas que ingresan en etapas </span></div><div><span style="font-weight: bold;">tempranas obtener una plusvalía inmediata conforme el proyecto avanza de fase.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión desde 5 unidades </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cada unidad una inversión de contado: $13,800 MXN (Fase A-75)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Aplica para crédito directo</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proceso de inversión</span></div><div><span style="font-weight: bold;">1. Define la cantidad de títulos a adquirir</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2. Elige pago de contado o financiamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;">3. Firma tu contrato y recibe tus títulos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Rendimientos Estimados por Renta (Considerando 90% de ocupación)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los rendimientos proyectados para Parque Pimienta, considerando una ocupación del 90%, reflejan una evolución sólida y atractiva para inversionistas. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">En el primer año de operación se estima un rendimiento anual del 8%, incrementando a 11% en el quinto año, y alcanzando hasta un 17% en el décimo año. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Esta progresión responde al posicionamiento estratégico del desarrollo, su concepto diferenciado y la consolidación del corredor comercial y cultural en Temozón Norte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Calendario del Proyecto</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Inicio de obra: Septiembre 2023</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Inicio de operación: Segundo trimestre de 2026</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Quejas y/o sugerencias</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">**LAS IMÁGENES PRESENTADAS SON ILUSTRATIVAS, PUEDEN VARIAR AL PRODUCTO FINAL Y CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.</span></div> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Modelo CO IN en Parque Pimienta.
Parque Pimienta es el eje comercial y cultural del Distrito de Arte Mérida (DAM), un desarrollo maestro de usos mixtos que integra arte, diseño, gastronomía, comercio y vivienda en un ecosistema urbano de nueva generación. En este contexto, el modelo CO IN se presenta como una vía de inversión diseñada para perfiles sofisticados que buscan participar en activos inmobiliarios de alto rendimiento sin asumir la carga operativa de un inmueble tradicional.
A través de CO IN, el inversionista adquiere unidades de participación dentro del proyecto, convirtiéndose en accionista de un activo estratégico ubicado en el corredor de mayor crecimiento del norte de Mérida. Este esquema permite entrar al mercado con una estructura flexible: elegir cuántas unidades adquirir, definir si se desea pagar de contado o mediante un financiamiento de hasta 24 meses, y formalizar la inversión mediante un contrato respaldado por un depósito en garantía.
Una vez que Parque Pimienta entre en operación —estimado para el segundo trimestre de 2026— el inversionista comenzará a recibir ingresos mensuales derivados de las rentas comerciales, siempre y cuando las unidades de participación adquiridas se encuentren totalmente liquidadas. Estos flujos se mantienen durante toda la vida del proyecto, respaldados por una administración profesional que garantiza eficiencia operativa, ocupación estratégica y una distribución transparente de utilidades.
El modelo CO IN también ofrece liquidez y flexibilidad, permitiendo revender total o parcialmente la participación para capitalizar la plusvalía generada conforme DAM se consolida como un distrito cultural y comercial de referencia. Todo el esquema está estructurado bajo un fideicomiso, lo que asegura transparencia, protección patrimonial y una gestión institucional de los recursos.
- Derechos del inversionista dentro del modelo CO IN
- Participación proporcional en los ingresos mensuales del proyecto.
- Derecho a revender las acciones en cualquier momento para capturar plusvalía.
- Acceso a beneficios exclusivos dentro del Distrito de Arte Mérida.
- Protección jurídica mediante fideicomiso y contrato de depósito en garantía.
CO IN representa una alternativa de inversión diseñada para quienes buscan activos inmobiliarios con visión de largo plazo, flujos constantes, apreciación sostenida y un nivel de seguridad jurídica acorde al perfil de un inversionista experimentado.
Modelo de Inversión CO-IN
Con CO-IN, el modelo de co-inversión inmobiliaria de DAM, puedes convertirte en copropietario de Parque Pimienta y recibir ingresos por renta de por vida, sin involucrarte en la operación.
Ventajas clave
• Propiedad fraccionada respaldada por un activo inmobiliario premium
• Administración y cobranza 100% gestionada por el desarrollador
• Ingresos pasivos de largo plazo
• Alta plusvalía por ubicación y concepto
• Posibilidad de revender total o parcialmente tu participación en cualquier momento
Inviertes en títulos Serie B de una SAPI, con:
• Derechos económicos especiales sobre el inmueble y sus rentas
• Sin derechos corporativos (no gestionas la empresa)
• Garantía fiduciaria del inmueble con Actinver
¿Cómo funciona CO-IN?
• Fácil
• Seguro
• Muy rentable
• Accesible para todos
• Utilidades por renta
• Alta plusvalía
• Flexibilidad para revender
