SUPERFICIES
- Cubierta: 70.53 m²
- Descubierta: 6.47 m²
- Total Construido: 77 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA EN ÁLVARO OBREGON, CIUDAD DE MÉXICO<br></span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Conectividad: a 2 min en coche del Centro de Salud T-1 Tetelpan, a 5 min de Plaza Tetelpan, a 3 min The Edron Academy, UTEC CFE Valle de México Sur y la Academia de Policía y a 10 min del Parque Nacional </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Desierto de los Leones.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A pocos minutos de avenidas principales como Periférico Sur, Avenida Toluca, Calzada de las Águilas y la Súper Vía.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Este desarrollo residencial se ubica a pocos minutos de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a servicios y equipamiento urbano. El conjunto está rodeado por áreas verdes y cuenta con espacios destinados a la actividad física y la convivencia. La configuración del entorno permite realizar desplazamientos eficientes y mantener contacto con zonas naturales. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Está orientado a personas que requieren espacios funcionales, distribución adecuada y cercanía con infraestructura urbana. La disposición de los elementos busca facilitar el uso cotidiano y atender necesidades habitacionales en un entorno organizado.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">De acuerdo a su tipología cada departamento puede contar con:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala | Comedor | Cocina equipada | Área de servicio </span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 o 3 recámaras | 2 baños completos | Balcón o Terraza*</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 cajones de estacionamiento</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El diseño contempla senderos peatonales y áreas verdes que conectan las distintas secciones del conjunto.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Jardines<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Roof garden común<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Salón de usos múltiples<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Gimnasio<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega: Inmediata</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción:<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Desde: 77 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: 200.9 m2<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: C. Desierto de los Leones, Álvaro Obregón, Ciudad de México<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado:</span><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $4,585,300 MXN<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: $6,694,800 MXN<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fondo de mantenimiento anticipado: $12,000.00 MXN <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de equipamiento amenidades: $20,000.00 MXN<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Precios y condiciones suje</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">tos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.</span></div> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
