<p><span style="font-weight: bold;">TERRENO DE 14,000 M2</span></p><p><br></p><p>Ubicado en San Salvador Tizatlalli, Metepec (Estado de México), un terreno de 14,000 m² ofrece un potencial considerable de desarrollo. Tratándose de una zona de expansión urbana mixta y residencial-comercial en el municipio de Metepec, los usos de suelo y proyectos viables típicamente permitidos por los planes de desarrollo urbano municipales (según el COS y CUS de la zona) incluyen:</p><div><br></div><div>Desarrollos habitacionales: Conjuntos habitacionales horizontales (privadas o condominios de casas) o medianos edificios de departamentos de interés residencial medio o residencial, aprovechando la demanda de vivienda familiar en zonas con escuelas y servicios cercanos.</div><div><br></div><div>Instituciones educativas o centros de capacitación: Ampliación de la oferta educativa, guarderías, institutos tecnológicos o centros deportivos y culturales que complementen la infraestructura escolar existente en el área de Prolongación Alcatraces.</div><div><br></div><div>Comercios y servicios: Pequeños centros comerciales, supermercados de formato medio, oficinas corporativas de baja densidad o clínicas y consultorios médicos.</div><div><br></div><div>Espacios recreativos, deportivos o mixtos: Clubes deportivos privados, canchas de pádel/tenis, salones de eventos o parques de uso mixto combinados con comercios de conveniencia.</div><div><br></div><div>Niveles permitidos: Varían comúnmente de 2 a 4 niveles (de 9 a 15 metros de altura máxima) para zonas habitacionales residenciales o centros comerciales vecinales, o mayores si se trata de corredores urbanos específicos aprobados por el cabildo.</div><div><br></div><div>Clasificación de Zonificación Común para Predios de esta Escala<div>Para superficies amplias (más de 10,000 m²), el municipio suele asignar clasificaciones de tipo Habitacional con densidad media/alta (H), Corredores Urbanos (CRU/CU) si colinda con vialidades importantes, o Equipamiento (E).</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio por m2 a tratar $7,500 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio de venta no incluye gastos, derecho ni impuestos notariales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">las imágenes son ilustrativas, par recrear el entorno</span></div><p> </p>