Tipo de propiedad: Propiedad con vivienda y locales comerciales.<div>Operación: Venta.</div><div>Ubicación: Constitución Totoltepec, Toluca, Estado de México.</div><div>Vialidad: Avenida de las Partidas.</div><div>Superficie de terreno: 378 m?2;.</div><div>Régimen: Ejidal.</div><div><br></div><div>Propiedad en venta ubicada sobre Avenida de las Partidas, en Constitución Totoltepec, Toluca, en una zona con conectividad hacia importantes puntos industriales, comerciales y de movilidad de la región.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite acceder hacia la Zona Industrial de Lerma, Parque Industrial Toluca 2000 y el Aeropuerto Internacional de Toluca, ubicado aproximadamente a 5 minutos, de acuerdo con la información proporcionada.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con espacios habitacionales y comerciales, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con las necesidades del comprador.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS.</div><div><br></div><div>ÁREA HABITACIONAL:</div><div><br></div><div>- 3 recámaras.</div><div><br></div><div>- Recámara principal con vestidor.</div><div><br></div><div>- Cocina.</div><div><br></div><div>- 1 baño completo.</div><div><br></div><div>ÁREA COMERCIAL:</div><div><br></div><div>- 2 locales comerciales.</div><div><br></div><div>SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:</div><div><br></div><div>- Cisterna con capacidad aproximada de 10,000 litros.</div><div><br></div><div>- Fosa séptica.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE USO.</div><div><br></div><div>Por su ubicación sobre Avenida de las Partidas y su distribución actual, la propiedad puede ser considerada para:</div><div><br></div><div>- Vivienda.</div><div><br></div><div>- Actividad comercial.</div><div><br></div><div>- Uso mixto.</div><div><br></div><div>- Proyecto de inversión, sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE:</div><div><br></div><div>- La propiedad es ejidal.</div><div><br></div><div>- No acepta créditos hipotecarios.</div><div><br></div><div>- La operación es únicamente mediante recursos propios.</div><div><br></div><div>La adquisición queda sujeta a la revisión y validación de la documentación correspondiente y a las condiciones aplicables al régimen ejidal.</div><div><br></div><div>Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies y características del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal</div><div><br></div>