<span style="font-weight: bold;">FICHA TECNICA ESTACION NO. 14246 POLO 2</span><div>1. Datos generales:</div><div>- Ubicación: Carretera 57, Mèxico Querètaro, Ejido Encinillas, CP. 50370 Polotitlan.</div><div>- Superficie de terreno: 42,454 m2;</div><div>- Superficie construida: 35,651 m2;</div><div>- Antigüedad: 3 años.</div><div>- Vida Util: 77 años.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2. Operación:</span></div><div>- Se vende terreno y construccion a valor Avalùo.</div><div>- Motivo de venta: Diversificaciòn de Capital.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3. Operación de la gasolinera:</span></div><div>- Marca / franquicia: PEMEX.</div><div>- Número de dispensarios Diesel: 4 dispensarios diesel más 3 satelitales. </div><div>- 6 dispensarios para gasolina 24 mangueras. </div><div>- 4 Tanques de Almacenamiento. </div><div>- 2 de diesel , 1 de magna 1 de premium. 100 mil cada uno, 1 premium 80 mil lts. </div><div>- Volumen total de almacenamiento 380 mil lts.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">4. Documentación:</span></div><div><br></div><div>- Escritura: Certificado Parcelario.</div><div>- Uso de suelo: Sí. </div><div>- Permisos y licencias vigentes: Sí. </div><div>- Permiso CRE: Sí. </div><div>- ¿Tiene algún gravamen?: Ninguno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">5. Información adicional:</span></div><div>- Cuenta con Oxxo operando, grandes locales para franquicias, baños publicos.</div><div>- Amplio Estacionamiento para autos y tracto camiones.</div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA IMPORTANTE.</span></div><div>Tener en cuenta que se venden valor avalùo, ambas estaciones tienen bastante espacio para comercios ancla y hoteles de carretera.</div><div><br></div><div>Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. La información, disponibilidad, superficies y características del inmueble podrán modificarse sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</div><div><br></div>