<span style="font-weight: bold;">Tipo de propiedad:</span> Inmueble con infraestructura educativa<div><span style="font-weight: bold;">Operación:</span> Venta</div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta:</span> $14,000,000 MXN</div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> José Antonio Albarrán No. 652, Capultitlán, Toluca, Estado de México.</div><div><br></div><div>Propiedad en venta con<span style="font-weight: bold;"> 2,424 m?2; de terreno y 431 m?2</span>; de construcción, que cuenta con infraestructura actualmente distribuida para actividades educativas, además de amplias áreas exteriores.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones,<span style="font-weight: bold;"> instalaciones existentes y espacios abiertos, puede ser una alternativa para instituciones educativas, inversionistas o proyectos que requieran una propiedad con amplias superficies</span>, sujeto al uso de suelo, permisos y autorizaciones que correspondan.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Terreno: </span>2,424 m?2;.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Construcción:</span> 431 m?2;.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES:</span></div><div><br></div><div>- 11 aulas de 5 x 5 m cada una.</div><div><br></div><div>- Área de sanitarios para niños y adultos.</div><div><br></div><div>- Patio central.</div><div><br></div><div>- Campo de fútbol.</div><div><br></div><div>- Área de estacionamiento.</div><div><br></div><div>- Cobertizo de aproximadamente 5 x 10 m.</div><div><br></div><div>- Barda perimetral en tres lados del terreno.</div><div><br></div><div>- Avance de columnas para posible segundo nivel, sujeto a revisión estructural y a las autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:</div><div><br></div><div>- Construcción realizada en 2005.</div><div><br></div><div>- Losa de cimentación con columnas de acero.</div><div><br></div><div>- Muros de tabique aparente.</div><div><br></div><div>- Cancelería de aluminio con ventilación y proyección.</div><div><br></div><div>- Impermeabilización.</div><div><br></div><div>- Instalación eléctrica bifásica.</div><div><br></div><div>- Transformador ubicado en el exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA: </span></div><div><br></div><div>- Cisterna con capacidad de 10,000 litros.</div><div><br></div><div>- Agua municipal de 3/4", con servicio medido.</div><div><br></div><div>- Sistema de drenaje independiente mediante biodigestor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>Ubicada en<span style="font-weight: bold;"> Cerca de Heriberto Enriquez, Toluca, Estado de México</span>, con conexión hacia diferentes puntos del sur de Toluca y Metepec.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con acceso a servicios, comercios y áreas habitacionales, además de vialidades que permiten la comunicación con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DEL INMUEBLE: </span></div><div><br></div><div>Por la superficie de terreno, construcción existente, aulas, áreas exteriores, estacionamiento e infraestructura disponible, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, <span style="font-weight: bold;">sujetas a la normativa urbana, uso de suelo, licencias y autorizaciones aplicables.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La información, disponibilidad, medidas, superficies, características y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El posible uso y aprovechamiento del inmueble estará sujeto al uso de suelo, permisos, licencias y autorizaciones emitidas por las autoridades competentes. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.</span></div><div><br></div>